Investir · 27370
Rendement, marché et risques à Le Bec-Thomas (27370)
Faut-il investir à Le Bec-Thomas ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bec-Thomas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Bec-Thomas en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bec-Thomas :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bec-Thomas avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bec-Thomas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bec-Thomas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bec-Thomas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bec-Thomas
1152 m²
5,0/1055 000 €
1507 m²
5,0/1068 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU QUESNOT | 170 m² | 254 500 € | 1 498 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU QUESNOT | 122 m² | 160 000 € | 1 312 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 107 m² | 259 000 € | 2 421 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 26 LE VILLAGE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 162 500 € | 1 270 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 5 RTE DE LA VALLEE DE L'OISON | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 17 RTE DES PAILLARDS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bec-Thomas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.