Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Baizil (51270)
À Le Baizil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 460 € | 689 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Baizil : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janv. 2025 | Local | 9001 RUE DE LA PROCURERIE | 700 m² | 225 000 € | 322 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Appartement | 7 RUE JULES LEFORT | 135 m² | 151 700 € | 1 124 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 6 RUE JULES LEFORT | 340 m² | 135 000 € | 398 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA PROCURERIE | 173 m² | 150 000 € | 868 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA RUE DES VACHES | — | 6 867 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 19 285 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA HAIE MORET | — | 5 369 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE BUISSON AUBIN | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 5 PL JEAN CHARLES CHARPENTIER | 165 m² | 155 000 € | 940 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE CLOS BRULE | — | 17 205 € | 1 €/m² |