Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Le Baizil (51270)
Faut-il investir à Le Baizil ? Prix médian 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Baizil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
868 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Le Baizil en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Baizil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Baizil avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Baizil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Baizil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janv. 2025 | Local | 9001 RUE DE LA PROCURERIE | 700 m² | 225 000 € | 322 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Appartement | 7 RUE JULES LEFORT | 135 m² | 151 700 € | 1 124 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 6 RUE JULES LEFORT | 340 m² | 135 000 € | 398 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA HAIE MORET | — | 5 369 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA RUE DES VACHES | — | 6 867 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA PROCURERIE | 173 m² | 150 000 € | 868 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 19 285 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE BUISSON AUBIN | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 5 PL JEAN CHARLES CHARPENTIER | 165 m² | 155 000 € | 940 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE CLOS BRULE | — | 17 205 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Baizil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.