Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-en-Brie (51270)
À Mareuil-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mareuil-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 815 € | 689 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-en-Brie : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mareuil-en-Brie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mareuil-en-Brie.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,7/10165 000 €
192 m²
5,5/10159 000 €
120 m²
5,2/10205 000 €
123 m²
5,2/10205 000 €
1281 m²
5,0/1050 244 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE HERBLET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CENSE | — | 55 532 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 996 € | 12 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 27 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 19B RUE BEAUREGARD | 144 m² | 227 000 € | 1 577 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 13 RUE BEAUREGARD | 97 m² | 108 000 € | 1 114 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 49B ALL DES ECOSSIERES | 120 m² | 204 850 € | 1 708 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 20 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE BOIS DE LA CENSE | — | 40 000 € | 1 €/m² |