Rendement locatif · 52330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavilleneuve-au-Roi (52330)
À Lavilleneuve-au-Roi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 730 € | 553 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavilleneuve-au-Roi : taxe foncière à 43,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | VAL PORCHE | — | 1 452 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CAPITAINE SCHREIBER | 135 m² | 42 202 € | 313 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU SENTIER AUDRIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DE SAINT MARTIN | 117 m² | 62 450 € | 534 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 1 RUE DU CAPITAINE SCHREIBER | 156 m² | 115 000 € | 738 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | AU SENTIER AUDRIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA 2EME D B | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LA COTE | — | 17 022 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 30 RUE DE LA 2EME D B | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 10 RUE DU BAS | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |