Investir · 52330
Rendement, marché et risques à Lavilleneuve-au-Roi (52330)
Faut-il investir à Lavilleneuve-au-Roi ? Prix médian 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavilleneuve-au-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
534 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Lavilleneuve-au-Roi en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavilleneuve-au-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavilleneuve-au-Roi avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavilleneuve-au-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavilleneuve-au-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | VAL PORCHE | — | 1 452 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CAPITAINE SCHREIBER | 135 m² | 42 202 € | 313 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU SENTIER AUDRIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DE SAINT MARTIN | 117 m² | 62 450 € | 534 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 1 RUE DU CAPITAINE SCHREIBER | 156 m² | 115 000 € | 738 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | AU SENTIER AUDRIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA 2EME D B | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LA COTE | — | 17 022 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 30 RUE DE LA 2EME D B | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 10 RUE DU BAS | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |