Rendement locatif · 41230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lassay-sur-Croisne (41230)
À Lassay-sur-Croisne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 729 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lassay-sur-Croisne : taxe foncière à 50,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lassay-sur-Croisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,3/10400 000 €
163 m²
5,9/10178 000 €
164 m²
5,8/10176 550 €
165 m²
5,8/10173 250 €
1960 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VEILLEINS | 150 m² | 284 000 € | 1 894 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 12 LOT BOIS DES CHEVREUILS | 215 m² | 319 420 € | 1 486 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 LOT BOIS DES CHEVREUILS | 138 m² | 265 000 € | 1 921 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 23 CHATEAU DU MOULIN | 57 m² | 1 500 000 € | 26 316 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 38 LA NIGAUDIERE | 46 m² | 533 216 € | 11 592 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 31 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 RTE DE PRUNIERS | 180 m² | 299 900 € | 1 667 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | BOURG DE LASSAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 43A LES TERRES DE LA BIOULIERE | 222 m² | 625 000 € | 2 816 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 54 LA GERBAUDIERE | 115 m² | 525 000 € | 4 566 €/m² |