Rendement locatif · 41230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gy-en-Sologne (41230)
À Gy-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 760 € | 676 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gy-en-Sologne : taxe foncière à 62,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FRENAUDIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 CAR SAINT MARTIN | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | L ETANG DES ROCHES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 176 LA DEMANGERE | 48 m² | 45 050 € | 939 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 92 LA COLASSERIE | 265 m² | 1 045 000 € | 3 944 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LAUNAY | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 62 000 € | 3 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 500 € | 13 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BENARD | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gy-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,3/10168 000 €
94 m²
5,3/10171 200 €
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5,3/10172 430 €
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