Rendement locatif · 22290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanleff (22290)
À Lanleff, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 726 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanleff : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE MEZ GUEN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LIORS AN TY | — | 2 228 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | A LOGUEL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 3B PRAJOU BIHAN | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Terrain | AR RHUN VIAN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 7 HENT PONT KARIOU | 125 m² | 91 520 € | 733 €/m² |
| 2 avr. 2022 | Maison | 4 LE BOURG | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 avr. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 531 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | CRECH PLOUET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2021 | Maison | 1 LE BOURG | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanleff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
3,7/10229 000 €
90 m²
3,7/10229 000 €