Rendement locatif · 54115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalœuf (54115)
À Lalœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 680 € | 894 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalœuf : taxe foncière à 31,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,0/10397 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FEUILLEE | 275 m² | 382 600 € | 1 392 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 45 RUE SAINT REMI | 176 m² | 215 000 € | 1 222 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 41 PL DE L'EGLISE | 360 m² | 247 000 € | 687 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FEUILLEE | 140 m² | 166 300 € | 1 188 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FEUILLEE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | HEUIL | — | 48 095 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 120 RUE DES MESANGES | 230 m² | 172 000 € | 748 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | PUXE | — | 255 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 78 RUE SAINT REMI | 135 m² | 214 000 € | 1 586 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | HEUIL | — | 3 500 € | 2 €/m² |