Rendement locatif · 01290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laiz (01290)
À Laiz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 138 € | 266 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 718 € | 437 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 141 298 € | 576 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 193 715 € | 726 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 233 985 € | 919 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laiz : taxe foncière à 33,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | EN COROBERT | — | 2 845 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 2 707 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES ECHANNEES | — | 1 780 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 955 RTE DE PIN | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AUX GRAVANNIERES | — | 60 000 € | 72 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5019 MONS HAMEAU | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES MAHOLIERES | — | 3 034 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AUX GRAVANNIERES | — | 60 000 € | 84 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5101 AU GRAND BALLOUX | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 863 RTE DE PIN | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laiz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,5/10275 000 €
133 m²
7,2/10439 000 €
208 m²
7,2/10649 000 €
188 m²
7,1/10438 000 €
179 m²
7,0/10545 000 €