Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Hélène-du-Lac (73800)
À Sainte-Hélène-du-Lac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 330 € | 373 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 84 630 € | 613 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 930 € | 808 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 171 275 € | 1 020 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 251 750 € | 1 066 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Hélène-du-Lac : taxe foncière à 24,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sainte-Hélène-du-Lac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sainte-Hélène-du-Lac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Hélène-du-Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,4/10290 000 €
457 m²
7,3/10730 000 €
539 m²
7,1/10730 000 €
93 m²
6,0/10185 000 €
146 m²
5,3/10459 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 124 RUE POGNIENT | 129 m² | 100 000 € | 776 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 145 RUE PAUL-EMILE VICTOR | 359 m² | 1 820 000 € | 5 070 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | GRANGE MARECHAL | — | 110 000 € | 134 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRANGE MARECHAL | — | 210 000 € | 154 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PEGUET | — | 3 410 € | 5 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 553 RUE POGNIENT | 130 m² | 624 250 € | 4 802 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PEGUET | — | 3 460 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 427 VOIE THOMAS EDISON | 645 m² | 1 020 000 € | 1 582 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA REMARDE | — | 128 000 € | 523 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA MOTTE DU CANARD | — | 9 832 € | 4 €/m² |