Investir · 85400
Rendement, marché et risques à Lairoux (85400)
Faut-il investir à Lairoux ? Prix médian 2 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lairoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lairoux en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lairoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lairoux avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lairoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lairoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | JAUGER | — | 115 000 € | 92 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA TOUCHE AU BLOND | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5164 JAUGER | 69 m² | 35 500 € | 515 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES VOUREUILS | — | 115 000 € | 564 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 RUE OCEANE | 79 m² | 179 600 € | 2 274 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 43 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | IMP DU BOIS RIGAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA LANDE | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MOCQUE PANIER | — | 675 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE FIEF DU CHATAIGNER | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lairoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lairoux
219 m²
6,9/10316 500 €
100 m²
6,7/1099 000 €
147 m²
6,6/10169 900 €
68 m²
6,5/10139 345 €
96 m²
6,3/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lairoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.