Rendement locatif · 85580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-du-Payré (85580)
À Saint-Denis-du-Payré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 585 € | 882 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-du-Payré : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MOULIN CHEE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE GAULLE | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 88 m² | 180 500 € | 2 052 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ST LOUIS | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA QUEUE DES VACHES | 102 m² | 186 000 € | 1 824 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES CORSONNES | — | 8 742 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | BOIS DU VIVIER | — | 13 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES CORNIERES | — | 52 000 € | 1 €/m² |
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