Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baudreix (64800)
À Baudreix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 205 € | 950 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baudreix : taxe foncière à 38,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE NAVARRE | 129 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 38 RUE DU VIGNEMALE | — | 47 000 € | 81 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SALLIGA | — | 14 500 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SALLIGA | — | 28 575 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES GLYCINES | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 6B RUE DU GAVE | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DU VIGNEMALE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CAMPS DEBATS | — | 59 500 € | 60 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 9641 AV DU LAC | 90 m² | 233 900 € | 2 599 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 28 RUE DU VIGNEMALE | 138 m² | 239 900 € | 1 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudreix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,1/10227 000 €
227 m²
5,6/10209 900 €
90 m²
5,4/10228 900 €
144 m²
5,4/10280 000 €
147 m²
5,2/10372 000 €