Rendement locatif · 04200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curel (04200)
À Curel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Curel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 495 € | 829 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curel : taxe foncière à 29,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMP D ISNARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 34 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 7015 LES CHAMPONS | 122 m² | 381 900 € | 3 131 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LES ETANGS | — | 60 000 € | 25 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | QUINSON | — | 66 000 € | 29 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LES ETANGS | — | 13 000 € | 100 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 5004 LES ETANGS | 25 m² | 42 140 € | 1 686 €/m² |
| 27 nov. 2021 | Maison | 5003 LES ETANGS | 20 m² | 62 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Terrain | SAINT CIRIEY | — | 3 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3500 m²
6,3/1020 000 €
80 m²
6,3/10112 000 €
293 m²
6,2/10425 000 €
220 m²
6,2/10260 000 €
220 m²
6,2/10272 000 €