Rendement locatif · 60140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verderonne (60140)
À Verderonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 540 € | 374 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 107 940 € | 615 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 159 340 € | 810 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 218 450 € | 1 022 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 1 147 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verderonne : taxe foncière à 51,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verderonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,4/10385 000 €
1720 m²
5,3/10143 000 €
87 m²
5,2/10229 000 €
63 m²
5,0/10215 000 €
128 m²
5,0/10322 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU PLANTIN | 78 m² | 165 000 € | 2 116 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MAUCREUX | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 240 000 € | 3 334 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU MONTIER | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DU PLANTIN | 137 m² | 349 000 € | 2 548 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU PONCEAU | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE COURAINCOURT | 202 m² | 550 000 € | 2 723 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 8 CHE DE MAUCREUX | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |