Rendement locatif · 46120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labathude (46120)
À Labathude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 125 € | 675 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labathude : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labathude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROC BLANC | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BORMES | — | 39 742 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BORMES | — | 640 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MAS DEL BOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | FAYFOL | — | 38 000 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LA REMISE | — | 44 000 € | 27 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 5111 FAYFOL | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | LABATHUDE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 19 août 2022 | Maison | 5055 ESTOULIOUS | 56 m² | 153 266 € | 2 737 €/m² |
| 25 mars 2022 | Terrain | — | — | 113 421 € | — |