Investir · 46120
Rendement, marché et risques à Labathude (46120)
Faut-il investir à Labathude ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labathude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 275 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Labathude en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labathude :
Le rendement locatif brut indicatif à Labathude avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labathude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labathude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labathude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Labathude
1200 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROC BLANC | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BORMES | — | 39 742 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES BORMES | — | 640 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MAS DEL BOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | FAYFOL | — | 38 000 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LA REMISE | — | 44 000 € | 27 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 5111 FAYFOL | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | LABATHUDE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 19 août 2022 | Maison | 5055 ESTOULIOUS | 56 m² | 153 266 € | 2 737 €/m² |
| 25 mars 2022 | Terrain | — | — | 113 421 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labathude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.