Rendement locatif · 35360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle du Lou du Lac (35360)
À La Chapelle du Lou du Lac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle du Lou du Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 630 € | 724 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle du Lou du Lac : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle du Lou du Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
5,4/10248 000 €
91 m²
5,4/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 1 675 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE JANAIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ERABLES | 113 m² | 225 000 € | 1 992 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 210 200 € | 2 362 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 LA VILLE OURY | 42 m² | 122 500 € | 2 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE ALICE PASCO | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE DES ACACIAS | 120 m² | 212 100 € | 1 768 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 ALL DU BAS AUNAY | 80 m² | 230 750 € | 2 885 €/m² |