Rendement locatif · 35137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Nouaye (35137)
À La Nouaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 455 € | 785 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Nouaye : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Nouaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,6/10388 000 €
150 m²
5,4/10516 053 €
100 m²
5,4/10345 000 €
670 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PLESSIS BLANC | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 21 LA VILLE AUX MALADES | 130 m² | 331 400 € | 2 550 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 ALL DU CLOS HUSSARD | 125 m² | 329 950 € | 2 640 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA PETITE BOTTE EVEILLARD | — | 11 602 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES ILES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 5039 A MENARDAIN | 200 m² | 365 000 € | 1 825 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE CLOS COGAS | — | 1 101 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA HAIE SAUDRINE | 145 m² | 345 140 € | 2 381 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LA TREMBLAY | — | 45 000 € | 118 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 1 RUE DU LOTISSEMENT DE L EGLISE | 154 m² | 216 000 € | 1 403 €/m² |