Investir · 35360
Rendement, marché et risques à La Chapelle du Lou du Lac (35360)
Faut-il investir à La Chapelle du Lou du Lac ? Prix médian 2 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle du Lou du Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Chapelle du Lou du Lac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle du Lou du Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle du Lou du Lac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle du Lou du Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle du Lou du Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle du Lou du Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle du Lou du Lac
74 m²
5,4/10248 000 €
91 m²
5,4/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 1 675 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE JANAIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 LES MEHEUDAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ERABLES | 113 m² | 225 000 € | 1 992 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 210 200 € | 2 362 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 LA VILLE OURY | 42 m² | 122 500 € | 2 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE ALICE PASCO | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE DES ACACIAS | 120 m² | 212 100 € | 1 768 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 ALL DU BAS AUNAY | 80 m² | 230 750 € | 2 885 €/m² |