Rendement locatif · 35360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Uniac (35360)
À Saint-Uniac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 716 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Uniac : taxe foncière à 41,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Uniac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,8/10214 635 €
563 m²
5,7/1053 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMBRET | — | 12 701 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU GARUN | — | 75 300 € | 90 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 3 ALL DU TREHIEUC | — | 187 600 € | 453 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CROIX HOUINEL | — | 64 200 € | 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE BROCELIANDE | 72 m² | 158 000 € | 2 195 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 1B RUE DU MOULIN | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 ALL AMAND ROSAIS | 127 m² | 297 400 € | 2 342 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 1 RUE DE BROCELIANDE | 67 m² | — | — |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA PREE | — | 115 200 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5039 JUGON | 110 m² | 242 000 € | 2 200 €/m² |