Rendement locatif · 03380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelaude (03380)
À La Chapelaude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 030 € | 647 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelaude : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelaude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2600 m²
5,9/1021 000 €
78 m²
5,4/10128 000 €
786 m²
5,0/1039 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BRANDE DES BANCHERAUX | — | 19 321 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES VIGNES | 110 m² | 128 400 € | 1 168 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHAMBERAT | 84 m² | 56 000 € | 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA VALLAS | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 51 RTE DE CHAMBERAT | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | FOULETEAU | — | 15 000 € | 255 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 10 RUE DU PAVE | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 RTE DE LA FORET | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PEROCHE | — | 1 500 € | 3 €/m² |