Rendement locatif · 85410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Caillère-Saint-Hilaire (85410)
À La Caillère-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 135 € | 680 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Caillère-Saint-Hilaire : taxe foncière à 36,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 GRAND RUE | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DU PAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BARRAUD | — | 380 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3 RUE DE LA MAIRIE | 273 m² | 113 614 € | 417 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5350 LA BRAIRIE | 98 m² | 80 000 € | 817 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE PETELLERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TOUR | 72 m² | 108 411 € | 1 506 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 LE COLLET | 230 m² | 140 000 € | 609 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Caillère-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,0/10219 000 €
145 m²
6,8/10149 460 €
285 m²
6,7/10320 000 €
204 m²
6,5/10170 000 €
140 m²
6,5/10149 000 €