Rendement locatif · 26790
Rendement locatif à La Baume-de-Transit
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Baume-de-Transit (26790)
À La Baume-de-Transit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à La Baume-de-Transit
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 160 050 € | 296 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 305 550 € | 486 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 451 050 € | 641 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 618 375 € | 809 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 260 775 € | 896 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Baume-de-Transit : taxe foncière à 36,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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