Rendement locatif · 26130
Rendement locatif à Saint-Restitut
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Restitut (26130)
À Saint-Restitut, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,8 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 287 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Restitut
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 314 € | 331 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 054 € | 544 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 79 794 € | 717 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 109 395 € | 905 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 274 835 € | 1 020 €/mois | 4,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Restitut : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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