Rendement locatif · 73360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Franc (73360)
À Saint-Franc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 385 € | 867 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Franc : taxe foncière à 26,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Franc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,1/10380 000 €
102 m²
4,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 4 732 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES GORGES DE CHAILLES | — | 1 089 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | COUTALOUP | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE GAZON | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 5042 AUX GORGEAT | 115 m² | 274 000 € | 2 383 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 5097F AUX GORGEAT | 154 m² | 213 000 € | 1 384 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5061 LE TROUILLET | 57 m² | 254 300 € | 4 462 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 5037 LES THEVENONS SUD | 29 m² | 95 250 € | 3 285 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 5070 LE TREPU SUD | 144 m² | 382 000 € | 2 653 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LES TARTAVAUX | — | 1 € | 1 €/m² |