Rendement locatif · 64240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastide-Clairence (64240)
À La Bastide-Clairence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 764 € | 260 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 137 004 € | 428 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 202 244 € | 564 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 277 270 € | 711 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 292 125 € | 861 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastide-Clairence : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide-Clairence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
6,6/10155 000 €
225 m²
6,5/10475 000 €
300 m²
6,4/10550 000 €
139 m²
6,4/10329 600 €
303 m²
6,4/10550 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 CHE BEREBISTE | 214 m² | 758 235 € | 3 544 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE STRACQ | — | 80 000 € | 99 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3369 CHE DU TOURON | 160 m² | 263 000 € | 1 644 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 116 CHE DE TOQUELY | 137 m² | 424 000 € | 3 095 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TOUROUNADE | — | 39 020 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 70 RUE DES FRERES | 100 m² | 322 000 € | 3 220 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 189 RUE NOTRE DAME | 85 m² | 362 430 € | 4 264 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 5066 LE BOURG | 50 m² | 199 670 € | 3 994 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PEYRERE | — | 1 290 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PEYRERE | — | 4 491 € | 2 €/m² |