Investir · 22480
Rendement, marché et risques à Kerien (22480)
Faut-il investir à Kerien ? Prix médian 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kerien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
739 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Kerien en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kerien :
Le rendement locatif brut indicatif à Kerien avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kerien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kerien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CREC H MESLE | — | 190 800 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE MAGOAR | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 CREC H QUENEZ BIHAN | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PARC GUEN | — | 347 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DE LANRIVAIN | 96 m² | 82 500 € | 860 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 3 225 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 21 RTE DE LANRIVAIN | — | 10 500 € | 32 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 CREC H QUENEZ BIHAN | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PRAT JEGOU | — | 67 000 € | 6 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE MAEL PESTIVIEN ST NRGT | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kerien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Kerien
78 m²
5,7/1075 000 €
63 m²
4,8/1092 000 €
120 m²
4,8/10139 000 €
204 m²
3,6/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kerien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.