Rendement locatif · 22390
Rendement locatif à Bourbriac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bourbriac (22390)
À Bourbriac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,0 %, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 167 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bourbriac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 674 € | 252 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 49 014 € | 414 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 72 354 € | 546 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 99 195 € | 688 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 124 450 € | 731 €/mois | 7,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourbriac : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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