Rendement locatif · 71500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vincelles (71500)
À Vincelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 430 € | 695 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincelles : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,6/10255 000 €
121 m²
6,3/10585 000 €
200 m²
6,0/10350 000 €
242 m²
6,0/10288 000 €
89 m²
6,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 518B RTE DU BOURG | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | MONTSAVIN | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA RONGE | — | 1 868 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 1537 RTE DU MOULIN | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | BREVETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 200 IMP DU CHATEAU | 227 m² | 120 000 € | 529 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | BOIS DU THOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LES VARENNES | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DU MOULIN | 103 m² | 103 500 € | 1 005 €/m² |