Investir · 51390
Rendement, marché et risques à Janvry (51390)
Faut-il investir à Janvry ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Janvry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Janvry en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Janvry :
Le rendement locatif brut indicatif à Janvry avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Janvry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Janvry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES PRES A VAUX | — | 4 410 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MONT FERRE | — | 160 000 € | 100 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE GERMIGNY | 272 m² | 153 333 € | 564 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE BOIS VILLAGE | — | 10 000 € | 46 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 92 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE GERMIGNY | 76 m² | 72 000 € | 948 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 126 000 € | 254 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 000 € | 197 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE REIMS | — | 99 000 € | 100 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 202 m² | 150 000 € | 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janvry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Janvry
192 m²
7,2/10536 900 €
413 m²
7,1/10800 000 €
450 m²
7,1/10830 000 €
165 m²
6,9/10533 900 €
115 m²
6,5/10398 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Janvry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.