Rendement locatif · 76280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermeville (76280)
À Hermeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 405 € | 1 011 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermeville : taxe foncière à 45,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 12 LA COTE DU MOULIN | 97 m² | 253 000 € | 2 609 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 LOT GLYCINES | 75 m² | 195 250 € | 2 604 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 860 RTE DU VILLAGE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 1378 RTE DU HAVRE | 104 m² | 200 920 € | 1 932 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 67 LE CHATEAU | 89 m² | 225 500 € | 2 534 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LA COTE DU MOULIN | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 56 RTE DE LA COTE | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 6 LA COTE DU MOULIN | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | 38 RTE DU CHATEAU D'EAU | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 279 RTE DU VILLAGE | 88 m² | 163 700 € | 1 861 €/m² |