Investir · 76280
Rendement, marché et risques à Hermeville (76280)
Faut-il investir à Hermeville ? Prix médian 2 099 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hermeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 099 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Hermeville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hermeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Hermeville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hermeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hermeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 099 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 12 LA COTE DU MOULIN | 97 m² | 253 000 € | 2 609 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 LOT GLYCINES | 75 m² | 195 250 € | 2 604 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 860 RTE DU VILLAGE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 1378 RTE DU HAVRE | 104 m² | 200 920 € | 1 932 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 67 LE CHATEAU | 89 m² | 225 500 € | 2 534 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LA COTE DU MOULIN | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 56 RTE DE LA COTE | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 6 LA COTE DU MOULIN | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | 38 RTE DU CHATEAU D'EAU | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 279 RTE DU VILLAGE | 88 m² | 163 700 € | 1 861 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hermeville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.