Rendement locatif · 77114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermé (77114)
À Hermé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 870 € | 934 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermé : taxe foncière à 37,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 137 RUE DE LA GRANCHOTTE | 166 m² | 235 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 17 CHE DE LA COUTURE | — | 45 000 € | 37 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU TAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SERVOLLES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA COUTURE | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE SERVOLLES | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 10 CHE DES GRANDS PLEUX | 228 m² | 865 575 € | 3 797 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 215 RUE DE LA GRANCHOTTE | 99 m² | 72 000 € | 728 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 ALL DES MESANGES | 44 m² | 68 000 € | 1 546 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE MAITRE CHARLES | — | 353 606 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,8/10235 400 €
90 m²
6,6/10180 000 €
241 m²
6,0/10270 000 €
129 m²
5,8/1065 500 €
62 m²
5,7/1058 000 €