Quel rendement locatif à Gouaix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gouaix avoisine 14.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gouaix ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gouaix représente un budget d’environ 23 100 € pour un loyer estimé de 356 €/mois, soit un rendement brut d’environ 18.5 %.

Rendement locatif · 77114

Rendement locatif à Gouaix

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gouaix (77114)

À Gouaix, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 050 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gouaix

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 100 €	356 €/mois	18,5 %
T2	42 m²	44 100 €	585 €/mois	15,9 %
T3	62 m²	65 100 €	771 €/mois	14,2 %
T4	85 m²	89 250 €	973 €/mois	13,1 %
Maison	95 m²	130 815 €	980 €/mois	9,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouaix : taxe foncière à 35,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gouaix ?

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