Rendement locatif · 59268
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuvillers (59268)
À Cuvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 145 € | 716 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuvillers : taxe foncière à 32,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10241 207 €
130 m²
5,4/10289 000 €
1547 m²
5,0/1089 010 €
106 m²
5,0/10258 909 €
100.43 m²
4,3/10137 150 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CAMILLE TRIBOU | 141 m² | 158 000 € | 1 121 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MAURICE CAMIER | 90 m² | 87 126 € | 969 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RLE DU FAUBOURG | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN | — | 1 470 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 47 RUE CAMILLE TRIBOU | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE CAMIER | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RUE LEON DORDAIN | 170 m² | 110 000 € | 648 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | RUE LEON DORDAIN | — | 105 000 € | 84 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | CHEMIN DES BOEUFS | — | 13 936 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5069 VOIE DE BLECOURT | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |