Rendement locatif · 62140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guisy (62140)
À Guisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 720 € | 690 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guisy : taxe foncière à 36,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
4,4/10188 250 €
250 m²
3,0/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ETANGS | 56 m² | 40 800 € | 729 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PATIS LABY | — | 23 280 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ETANGS | 133 m² | 397 690 € | 2 991 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE HAMEAUM DE MUSIVILLE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 57 GR GRANDE RUE | 83 m² | 132 000 € | 1 591 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VIEILLE CANCHE | 141 m² | 162 150 € | 1 150 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 128 GR GRANDE RUE | 158 m² | 249 000 € | 1 576 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 107 m² | 178 900 € | 1 672 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES PRES | — | 4 000 € | 2 €/m² |