Rendement locatif · 45150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouvrouer-les-Champs (45150)
À Ouvrouer-les-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ouvrouer-les-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 790 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouvrouer-les-Champs : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouvrouer-les-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
307 m²
5,9/10460 000 €
183 m²
5,5/10319 000 €
148 m²
5,2/10206 700 €
183 m²
5,1/10359 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DES CAILLARDIERES | 68 m² | 42 500 € | 625 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 92 RTE DE MARMAIN | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | DEVANT VILLAUT | — | 7 425 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | VILLAUT | — | 9 295 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE VIENNE | 82 m² | 171 950 € | 2 097 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 9 ALL DES ERABLES | 179 m² | 222 000 € | 1 241 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5815 LE CORMIER | 300 m² | 92 000 € | 307 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1 PL DES JARDINS | 85 m² | 104 629 € | 1 231 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE FER A CHEVAL | — | 4 065 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 163 RTE DE SIGLOY | 130 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² |