Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grozon (39800)
À Grozon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 662 € | 217 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 47 082 € | 358 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 69 502 € | 471 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 95 285 € | 594 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 741 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grozon : taxe foncière à 45,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grozon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1717 m²
7,0/1036 000 €
98 m²
6,3/1092 500 €
131 m²
5,2/10164 900 €
53 m²
5,0/10110 000 €
58 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 129 m² | 105 000 € | 814 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU MOUTHROD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 7 CHE SAUNIER | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 29 RUE GRANDE RUE | 93 m² | 201 730 € | 2 170 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES PLATRIERES | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 17 juin 2025 | Appartement | 2 RUE DES SALINES | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GRANGES COTON | — | 570 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 650 € | 5 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 14 GRANGES LONGINS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3B CHE DES DAMES | 73 m² | 156 230 € | 2 141 €/m² |