Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montholier (39800)
À Montholier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 758 € | 239 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 83 538 € | 392 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 123 318 € | 517 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 169 065 € | 652 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 129 770 € | 741 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montholier : taxe foncière à 42,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montholier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3155 m²
5,0/1036 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | Maison | 225 RUE DE LA ROCHETTE | 122 m² | 191 000 € | 1 566 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | AU SAULE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 85 RUE DES VIGNES | 130 m² | 194 800 € | 1 499 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 25 PL DU CHATEAU | 142 m² | 175 000 € | 1 233 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 270 RUE DES PRES DOLE | 196 m² | 225 000 € | 1 148 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | AU CHATEAU | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 10 CHEM DU CHATEAU | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | AUX CREUSES | — | 4 300 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | AUX MILLIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 152 € | 3 €/m² |