Investir · 39800
Rendement, marché et risques à Grozon (39800)
Faut-il investir à Grozon ? Prix médian 1 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grozon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 121 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Grozon en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grozon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grozon avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grozon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grozon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grozon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 129 m² | 105 000 € | 814 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU MOUTHROD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 7 CHE SAUNIER | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 29 RUE GRANDE RUE | 93 m² | 201 730 € | 2 170 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES PLATRIERES | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 17 juin 2025 | Appartement | 2 RUE DES SALINES | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GRANGES COTON | — | 570 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 650 € | 5 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 14 GRANGES LONGINS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3B CHE DES DAMES | 73 m² | 156 230 € | 2 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grozon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Grozon
1717 m²
7,0/1036 000 €
98 m²
6,3/1092 500 €
131 m²
5,2/10164 900 €
58 m²
5,0/10120 000 €
53 m²
5,0/10110 000 €