Rendement locatif · 48260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandvals (48260)
À Grandvals, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 205 € | 661 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandvals : taxe foncière à 36,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvals — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,7/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | CHON DEL PELAOU | — | 15 041 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA DEVEZO DE BOUCHARDO | — | 42 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | PRAT DE LA BERNIO | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 31 CHEM DE BRAMELOUP | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LAS DEVEZOS | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 30 mars 2024 | Terrain | L AZUEL | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LA BERNIO | — | 64 420 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Maison | 5055 BONNECHARRE | 125 m² | 337 750 € | 2 702 €/m² |
| 25 mars 2022 | Terrain | LOUS PRADELS | — | 16 406 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2021 | Maison | 5005 GRANDVALS | 105 m² | 203 500 € | 1 939 €/m² |