Rendement locatif · 48310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brion (48310)
À Brion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 685 € | 661 €/mois | 16,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brion : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DU FOUR DE LA CHALDETTE | — | 15 000 € | 42 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5096 LES LEVADES | 29 m² | 52 450 € | 1 809 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | PRE NOUVEL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LA VALANTINE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 12 août 2023 | Terrain | LA COUSTELLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | PUECH DEL BARRY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | CHABRIES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Maison | 5014 BRION VIEUX | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Maison | 5027 BRION VILLAGE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Terrain | PUECH DE LA FOUON | — | 166 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
644 m²
7,0/1015 000 €
1000 m²
7,0/1030 €
1727 m²
6,9/1029 000 €
198 m²
6,7/10210 000 €
160 m²
6,4/10155 000 €