Rendement locatif · 88210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandrupt (88210)
À Grandrupt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 780 € | 751 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandrupt : taxe foncière à 35,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE BELFAYS | 89 m² | 137 590 € | 1 546 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 76 m² | 180 090 € | 2 370 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BELFAYS OUEST | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA MANREGOUTTE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHATAS | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PIERRE DIT DATZ | — | 1 304 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SUR LES JOURNAUX | — | 20 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | SOUS LES JOURNAUX | — | 714 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | BAS DE LA COTE | — | 1 054 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | SOUS PETTINGOUTTE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandrupt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
993 m²
6,2/10229 000 €
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5,0/10130 000 €
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4,9/1099 000 €
120 m²
4,6/1099 400 €