Rendement locatif · 59550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sur-Sambre (59550)
À Noyelles-sur-Sambre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noyelles-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 301 245 € | 689 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sur-Sambre : taxe foncière à 46,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noyelles-sur-Sambre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noyelles-sur-Sambre.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Sambre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
3,9/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRE NORD | — | 4 532 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 72 GRAND RUE | 98 m² | 113 000 € | 1 154 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 58 GRAND RUE | 124 m² | 74 500 € | 601 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 88 GRAND RUE | 89 m² | 153 100 € | 1 721 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 SASSOGNE | 188 m² | 455 900 € | 2 425 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | 1 RUE DU FOUR DEBOUT | — | 1 700 € | 9 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 28 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 59 GR GRAND RUE | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 13 318 € | 1 €/m² |