Rendement locatif · 52150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graffigny-Chemin (52150)
À Graffigny-Chemin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Graffigny-Chemin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 28 025 € | 515 €/mois | 22,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graffigny-Chemin : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Graffigny-Chemin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Graffigny-Chemin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graffigny-Chemin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
5,0/1025 000 €
142 m²
4,7/10109 000 €
109 m²
4,3/1059 000 €
131 m²
3,9/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 149 m² | 176 000 € | 1 182 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 47 RUE DU CHENE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 25 VOIE ROMAINE | 138 m² | 51 000 € | 370 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | GRAFFIGNY | — | 14 000 € | 9 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | MARIE FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 17 RUE DU CHENE | 110 m² | 84 400 € | 768 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 4 CHE DE L EGLISE | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 24 juin 2024 | Local | 12 RUE DU PATIS | 140 m² | 7 500 € | 54 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | VOLAS | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | GOGNINVAUX | — | 3 800 € | 1 €/m² |