Investir · 14680
Rendement, marché et risques à Gouvix (14680)
Faut-il investir à Gouvix ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouvix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Gouvix en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouvix :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouvix avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouvix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouvix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gouvix
106 m²
5,1/10129 000 €
417 m²
5,0/1077 800 €
118 m²
5,0/10269 990 €
110 m²
5,0/10300 000 €
781 m²
5,0/1086 119 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOURG | 72 m² | 274 460 € | 3 812 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 18 RUE DE LA FOSSE A TERRE | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU BOURG | 130 m² | 346 340 € | 2 665 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 27 RUE DES JARDINS | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 LE MOULIN DE GOUVIX | 135 m² | 50 000 € | 371 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 27 RUE DES JARDINS | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 5 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE VERDUN | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 13 RUE DE L EGLISE | — | 12 000 € | 82 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouvix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.