Rendement locatif · 71300
Rendement locatif à Montceau-les-Mines
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montceau-les-Mines (71300)
À Montceau-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 021 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montceau-les-Mines
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 462 € | 278 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 882 € | 457 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 63 302 € | 603 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 86 785 € | 760 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 85 215 € | 783 €/mois | 11,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montceau-les-Mines : taxe foncière à 53,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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